こんばんは、さくらです(*‘ω‘ *)
春は出会いと別れの季節・・・
引っ越しをされる方も多いのではないでしょうか？
不動産屋さんから賃貸の新築物件について聞いた
お得な情報があったので、記事にしたいと思います(*^_^*)
※今回聞いた不動産屋限定かもしれませんので、新築賃貸をお探しの方は事前確認をしてくださいm(__)m
☆★目次★☆
引っ越し費用
相場
引っ越し費用の相場は家賃の5～7倍程度です。
私自身４回引っ越しをしたのですが、その金額内に収まっています。
例えば…
家賃が５万円だと、初期費用２５万～３５万。
家賃が７万円だと、初期費用３５万～４９万。
お部屋を契約するだけでも、まとまったお金が必要になりますね・・・
引っ越し屋さんも手配しないといけないので、更に金額が上乗せになります。
初めての一人暮らしの場合・・・
家具・家電も必要になるのでますますお金が必要になります(´；ω；`)ｳｩｩ
節約ポイント
①家具
実家で使用していたものを持っていく
②家電
中古品の購入・知人に譲ってもらえないか聞く
③引っ越し
友人の力を借りて自力で引っ越し
上記の工夫をすると節約することができますね(*^_^*)
初期費用の内訳
・敷金
・礼金
・前家賃
・鍵交換代
・保証料
・保険料
・消毒代
（・ネット登録料）
（・駐車・駐輪ステッカー）
・仲介手数料
大体上記の内容が多いと思います。
なるべく敷金・礼金・仲介手数料を抑えたいですね。
その他には・・・
保険料は大家さんが求める保険内容に合っていれば
安い保険を自分で見つけて交渉できる可能性もあります。
事前に調べておきましょう(*^_^*)
新築物件の初期費用
・敷金
・礼金
・前家賃
・鍵交換代→不要
・保証料
・保険料
・消毒代→不要
（・ネット登録料）
（・駐車・駐輪ステッカー）
・仲介手数料
新築の場合は、鍵交換代・消毒代が不要になるため
数万円の初期費用が浮きます！！
ありがたいです(´；ω；`)ｳｩｩ
新築物件の家賃
新築物件の場合、契約開始日から満室が理想・・・
そのため、通常よりも家賃を安く設定しているそうです。
オーナーさんの気持ちとしては
1棟所有したのに、初めから空き物件があると
今後不安になりますよね( ；∀；)
住む側の人たちからすると
キレイな上に安いなんて・・・ 嬉しい(∩´∀｀)∩
ＷＩＮ ＷＩＮですね♪
退去のタイミングはお部屋ごとに変わってくるので、その際に賃料を上げることが多いそうです。
新築物件のデメリット
新築物件は建設中の段階で入居の募集があります。
内覧をできない状態で、図面を参考にお部屋を契約していくんです。
正直・・・
賭け・・・
引っ越しに大金払うし、居心地の良い住まいは大切です！！
なるべく賭け事にしないために、下記を実行しましょう！
①建設中の場所に行って確認する
・周りの住居
→家族連れが多い？一人暮らし？低所得層？
→住人を推測する
・近隣のスーパー
→安く新鮮なスーパーがあると節約しやすい
→客層
・通勤経路の確認
→電灯は多い？
→大通りに面している？人通り多い？
②似た物件の内覧
同じシリーズの物件があったら、内覧をさせてもらいましょう。
間取りは違ったとしても、雰囲気は分かります。
水回り・キッチンはほとんど変わらないと思いますし、内装などもチェックをしておくと安心ですよ(*^_^*)
現地に足を運ぶと、地図上では分からないところが沢山あります。
面倒だと思って、図面を見て契約すると・・・
窓を開けたら、古いアパートの玄関が目の前にある！！！
こわい！！！！！( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
このようなことが無いように、事前にチェックをしておきましょう。
不動産屋さんは契約をさせたいので、不動産屋が不利な条件は教えてくれないですよ(´；ω；`)ｳｯ…
特に女性の方はご注意ください！
自分の身の安全は、自分で守る！
まとめ
新築だとキレイで安くて、良いところばかり(*^_^*)
しかし、内覧できないことが多いので注意が必要です。
好きな物件を見つけて、新生活を楽しみましょう！！
ここまで読んでいただき、ありがとうございました(*^_^*)
何かお役に立てれば嬉しいです。
